Quant de temps es triga a vendre una casa?

Quan una llista d'una casa per a la venda, una de les primeres preguntes que solen fer els venedors és el ràpid que volgués vendre. No és cap secret que una casa massa car triga més a vendre, i que eventualment podria vendre per molt menys del seu valor de mercat. En un mercat d'alta demanda, una casa bé de preu podria vendre en els 10 a 21 dies.

Mitjana de dies en el mercat

Mitjana de dies en el mercat és un número de gairebé tots els agent de béns arrels sap de memòria. Si el seu agent no li pot donar aquest nombre, potser voldreu pensar en contractar un agent que pugui fer-ho. Per determinar el nombre de dies mitjana en el mercat mateix, esbrinar el dia a cada casa en un mes determinat va en el mercat i comptar els dies d'espera. Afegir els dies junts i es divideixen pel nombre de llars.

Què fa que una casa de vendre ràpid?

De vegades no hi ha raó lògica perquè la quantitat de temps que es triga a vendre una casa. Podria ser la sort. La seva casa podria venir al mercat el mateix dia en què un comprador específic està buscant per comprar una casa. Però el més probable, quant de temps es triga a vendre una casa depèn dels següents 3 factors:

• Preu

  Una estratègia intel · ligent que alguns agents utilitzen per atraure múltiples ofertes , que tendeixen a empènyer el preu més alt, és fixar el preu de la casa una mica per sota del valor de mercat. Rang de preus fa la diferència, també. Sovint, els més baixos rangs de preus venen més ràpid que els rangs de preus més alts, simplement perquè hi ha més compradors que poden pagar cases de menor preu.

• Ubicació

  El adagi: ubicació, ubicació, ubicació és cert. Si la casa està situada en un barri molt convenient prop de les escoles excel · lents, hi haurà més demanda per a la llar. Si es troba en el costat equivocat de les vies prop d'un escombriaire tòxic, que mai podria vendre.

• Condició

  Cases en plena forma que l'espurna i la brillantor venen molt més ràpid que les cases que necessiten reparacions o desordenada. Es Els compradors d'habitatge que imaginar com van a viure en aquesta casa, i no poden fer això si la casa sembla que li pertany a vostè, o és un desastre.

Temperatura del mercat determina el temps que es triga una casa per vendre

En els mercats del venedor , les llars tendeixen a vendre més ràpid perquè hi ha menys venedors i més compradors. Quan més d'un comprador està tractant de comprar la mateixa casa, que pot resultar en una guerra d'ofertes amb ofertes per sobre del preu de llista. No és estrany que una casa per vendre en un mercat de venedors en menys d'una setmana.

En els mercats compradors , els compradors tenen més opcions i poden portar un temps. Si la casa no és exactament el que un comprador vol, un comprador de passar per sobre i seguir buscant. Si vostè és un venedor en un mercat de compradors, la paciència és la clau.

_{En el moment de l'escriptura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, és un Broker-Associate en Immobiliària Lió a Sacramento, Califòrnia.}